Kein Gewinn bei Untervermietung Kein Gewinn bei Untervermietung

Der BGH hat in seinem Urteil vom 18.01.2026 -Az. VIII ZR 228/23- entschieden, dass eine Untervermietung nur dann erlaubt ist, wenn der Mieter keinen Gewinn erzielt, das heißt also, nicht mehr verlangt als seine eigenen wohnungsbezogenen Kosten. Dies wurde damit begründet, dass eine Untervermietung den Mietern helfen soll, die Wohnung bei veränderten Lebensumständen zu behalten, nicht jedoch für die Mieter ein Geschäftsmodell darstellen soll.

Dies bedeutet ein Anspruch auf Untervermietungserlaubnis besteht nicht, wenn ein Gewinn erzielt wird und darüber hinaus ist eine Kündigung möglich, da die Gewinnerzielung eine erhebliche Pflichtverletzung darstellt.